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マンション選びで外せない条件とは?②

投稿日:2018-02-28 更新日:

 
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新築にこだわるか、中古も視野に入れるのかを決めて、住むエリアもだいたい絞りました。

マンション選びで外せない条件とは?①

じゃあ、具体的にどんなマンションに住みたいか考えていきます。

わたしの場合、まず紙に好みの条件をだーっと書き出して、
絶対に外せない」「こうだったら嬉しいけど妥協可」に分けました。

わたしが「絶対に外せない」に入れた条件をご紹介しますね。

 

絶対に外せなかった条件

2階以上5階未満

1階は防犯面でどうしても不安だったので避けました。

眺望の良さをあまり求めてないのと高所恐怖症なので、高層階もなし。

それに新築の場合、同じ間取りなのに1階上がるだけで100万円くらい高いんですよね。
だから予算的に無理だったというのもあります。
うーんでもやっぱり眺望に100万×階数は出せん。

低層階だって、ゴミ出しもさっと行けるし、いざとなったら階段でもつらくないし
けっこう悪くないですよ。

駅から徒歩10分以内

通勤で毎日歩くから、10分を上限に。
でも不動産屋さんの基準「徒歩1分=80m」って、けっこう早足じゃないですか…?
わたしの場合+5分は見ておいたほうがいいなと考えました。

在宅ワークとか車通勤できるんだったら、ここはもうちょっと妥協できるかもしれないですね。

でも、資産価値を考えるなら「駅徒歩10分以内」は必須かと。

 

スーパーと図書館とコンビニが徒歩圏内

この3つさえあればわたしの日常生活は成り立ちます。

贅沢を言えば、ドラッグストアも近いととてもうれしい。

 
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キッチンが広い

東京のひとり暮らし用賃貸マンションのキッチンって、
最低限の広さで作らなきゃいけない決まりでもあるんですかね?

なけなしの自炊意欲がガリガリと削られるんですけど…!

わたしがオーナーだったら、少し居室狭くしてでもキッチンは大きめにするなー。
ひとり暮らしって忙しくて部屋は寝るだけっていう人もいるし、ニーズはあるはず。

話が逸れましたが、狭いキッチンにはほとほとうんざりしていたので、
広いキッチンはずっと憧れでした。

食洗機やディスポーザー付きなんて贅沢は言わない。

 

浴室乾燥機付き・宅配BOXあり・24時間ゴミ出しOK・インターホン・高速ネット環境・ペット可

マンションの設備で欲しかったもの。

特に「24時間ゴミ出しOK」の素晴らしさを知ってしまったら、それ以外のマンションでは生きていけないんですよ…

「ペット可」は、チェックを入れると当てはまる件数がいきなり激減する条件でした。
新築だとほぼ大丈夫なんですけどね。

 

部屋の向きは南か東

20代のときは日当たりの重要性がいまいち理解できていなかったせいで、
どの向きの部屋にも住んだ経験がありまして。

日当たりって、洗濯物が素早く乾くかどうかだけじゃなく
生活リズムやメンタルにもものすごく影響するんですね。

北向きの部屋は窓際に置いた本やカーテンが湿気でカビたことがあり、

西向きの部屋は夏の西日のうだる暑さに耐え切れず引越し、

という少々苦い経験がありまして、北向きと西向きの部屋にはもう住まないぞと決めていました。

湿気対策をきちんとできたり、家には寝に帰るだけみたいな生活の方なら、
南向きの部屋に比べて割安に設定されていることが多いのでお得かもしれません。

 

まとめ

どうでしょう。

いやいや、自分は飲食店とコインランドリーが近所に必要」とか

せっかく買うならきれいな夜景が見える部屋がいい、とか

ガーデニングが趣味だから南向きじゃないと、とか

それぞれのこだわりがきっとありますよね。

家選びってその人のライフスタイルとか人生観が垣間見えておもしろいです。

 

これからマンション購入を考えている方、迷っている方、
買ってから後悔しないためにも、自分が譲れない条件は整理しておいてくださいね。 

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