マンション購入

マンション選びで外せない条件とは?①

投稿日:2018-02-26 更新日:

 
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さて、マイホームを買う!と決めました。

SUUMOなどの物件情報サイトを見てみると、売り出し中の物件がずらっと並んでいますね。

この中から、どういう条件で絞ってただひとつの運命のマイホームを見つけますか?

わたしが実際に買うときに考えていたことを書いてみます。
マンション購入を考えている方、ぜひ参考にしてください。

あ、わたしは「東京でひとり暮らし」ですので
マンションか一軒家かという選択については、まったく迷う余地がなかったです。
そこは割愛ですみません。

 

新築か中古か、まずはそこからだ

自分だけのお城を買うんだからもちろん、誰の手垢も付いてないピカピカの新築一択でしょ!
と、最初は考えていました。

でも実際に物件を見ていくうちに、「そこまでこだわる必要もないかな」
とあっさり考えを変えました。

というのも、新築のマンションの部屋を見たあとに同じ価格帯の中古の物件を見たら、

広いっ!!😲

と驚いてしまって。

賃貸では狭い部屋にしか住んだことなかったですし
ひとり暮らしだから、広さはそんなに必要じゃないと思ってました。

でも、広い部屋を実際に目の当たりにしてみたらまあ開放的で気持ちよく、笑
完全に妥協できない条件になっちゃったんですよね。

もちろん、新築の広い部屋を選べる財力があればそうしていたと思うんですけど、
わたしの組めるローンの範囲でなるべく広い部屋となると、
中古のほうが圧倒的に選択肢がありました。

とはいっても、築年数は20年までに絞りました。
それ以上の年数でもリフォーム済みの室内はキレイで十分住めたんですが、
外に出て建物自体が古さが目に見えてわかってしまうと、耐久性が不安になってしまって。

だってあと60年は住むつもりですから!
少しでも新しいほうがいいなと考えました。 

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住むエリアはどこにする?

この先の長い人生をどこで過ごしたいか?
最重要項目ではないでしょうか。

「今住んでるこの街に住み続けたい!」だったら話は早いですよね。

わたしの場合は、今まで住んだ中に思い入れのある街は特になかったので、

・新宿、渋谷、池袋のどれかから近い(電車で20分以内)

という条件で探していきました。
ショッピングや行きつけのサロン、習い事などでよく行っているエリアです。

わたし、相当なレベルの出不精でして…
遠いと出かけたくなくなるんですよ。(^^;
ちょっと不便なエリアに住んでいたとき、本当に職場と家との往復しかしなくなりストレスの塊と化してしまって。笑
主な移動手段が電車か徒歩しかないわたしとしては、切実に外せない条件でした。

それに、交通の便がいいところならもし将来売却することになっても買い手がつきそうという思惑もありました。

あと重要なのは、職場への通いやすさですよね。
わたしの場合はちょうど転職も考えていたタイミングだったので、
そこは考えずにいろいろなエリアの物件を見ることができました。

結局は元の職場からまあまあ近い場所のマンションになったので、
辞められずにしばらく通勤することになってしまったんですけど。

 

長くなってしまったので②に続きます! 

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